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乾赢彩票网 - 重庆今年第三只新股将诞生,新大正IPO过会,发审委问了四方面问题

阅读次数:2967  时间:2020-01-09 08:39:18

乾赢彩票网 - 重庆今年第三只新股将诞生,新大正IPO过会,发审委问了四方面问题

乾赢彩票网,9月26日,中国证券监督管理委员会第十八届发行审核委员会2019年召开第136次发行审核委员会工作会议,对重庆新达正房地产集团有限公司的初始申请进行审核,并于当日通过审核。

据了解,新达正房地产去年的收入为885.84亿元,归属于母公司股东的净利润为8808万元。计划在深交所的中小板上市。计划发行不超过1791.0667万股,预计募集资金4.99亿元。

王选女士,新达正地产董事长,71岁,为本公司最大股东及实际控制人之一。

这一次,新大正地产有望成为重庆今年继友友食品(603697)和重庆农贸公司(601077)之后的第三个新股。

业内人士指出,新大正地产也将成为继杜南地产(603506)之后a股市场的第二家第三方地产上市公司。

委员会成员问了四个问题

这次,发展与考试委员会的参与成员是李超、刘云松、潘蹇宏、龚凯、赵颖、陈郭飞和马哲。独立选举委员会会议提出的主要问题如下:

1.发行人报告期内,有大量员工未缴纳社保和住房公积金。一些农村职工购买了新型农村合作医疗制度和新型农业保险。请发卡行代表解释:(1)员工“五险一金”支付的详细情况,不支付全部或全部的原因和合理性;(二)农村职工购买新型农村合作医疗制度和新型农业保险能否替代社会保障缴费,是否符合当地职工缴纳社会保障的有关规定;(三)以职工实际工资为支付基础,计算不缴纳社会保障和公积金对财务状况的影响;(四)未按规定缴纳“五险一金”是否会受到主管部门的行政处罚,如发行人受到行政处罚,或被有关部门要求按政策足额缴纳“五险一金”,以及损失和补充资金的责任主体。

请主办方代表解释验证的依据和过程,并给出明确的验证意见。

2.发行人的业务主要集中在重庆。报告期内,发行人主营业务收入和利润均快速增长,项目单价逐年上升。请发卡行代表解释:(1)重庆地区业务收入增速放缓的原因及今后巩固和扩大重庆业务的措施;(2)发行人在重庆境外业务拓展的方式和可持续性是否具有市场竞争力;(三)通过招标和商务谈判获得的项目收入确认,招标费用、投标保证金与招标相关收入的匹配关系,投标中是否存在商业贿赂、串通投标等违法行为;(4)项目平均单价逐年上涨的原因,上涨趋势和幅度是否与本地区其他同行一致,是否可持续;(五)发行人物业服务平均单价高于重庆地区平均水平、全国地方百强企业平均水平、综合物业项目平均单价高于重庆地区星级物业服务平均价格的原因和合理性;(6)发行人人均工资是否远低于重庆员工平均工资的合理性,是否可持续。

请主办方代表解释验证的依据和过程,并给出明确的验证意见。

3.2016年,发行人全资子公司全球清洁(Global Cleaning)与前员工合作成立了四家清洁服务公司,并于2017年成为发行人的前五大供应商。发行人于2017年撤回持股并终止合作后,四家清洁公司因无法继续经营而申请注销。请发行人代表说明:(1)发行人参与上述四家公司的背景、自然人与发行人合作持有的头寸、设立公司的资金来源、是否有持股或其他利益安排;(二)发行人及其控股股东、实际控制人、董事、监事及其他相关人员除正常经营外,是否与上述四家公司有其他金融往来。(三)发行人与上述四家公司合作终止,相关公司已被或拟被撤销后自然人再就业的原因及合理性。(四)上述四家公司在报告期内的收入、支出和利润,清洁人员数量和工资水平,为发行人提供清洁服务的人均包干价2200元/月/人的依据和合理性,价格是否公平。

请主办方代表解释验证的依据和过程,并给出明确的验证意见。

4.历史上发行人的股权发生了许多变化。请发卡行代表解释:(1)王选向大正有限公司借款3000万元收购马当持有的大正有限公司25%股权的合法性和合规性,以及王选2015年12月偿还贷款的资金来源;(二)马当的亲属是否在发行人及其子公司工作,王选、李茂顺、陈建华、廖蔡邕、马当及其亲属之间是否有金融交易;发行人现有股东与马当及其亲属是否有持股关系;(三)王选股份出资是否全部为自有资金,报告期内王选新股是否涉及股份支付的会计处理,是否符合《企业会计准则》的相关规定;(四)发行人历史上各类股票以前的出资是否到位,出资是否事后补足,是否符合当时法律法规的规定。(五)股东之间各类股份的转让和恢复是否合法合规,转让价格是否公平,个人所得税是否按时足额缴纳,是否受到工商行政管理机关和税务机关的查处

请主办方代表解释验证的依据和过程,并给出明确的验证意见。

最终,发行人和保荐代表人的回复通过了审核,并得到了发展与审核委员会的批准。

主要业务收入来自重庆地区

新大正房产登记在渝中区上清寺路9号19楼。公司成立于1998年12月10日,股份公司成立于2016年8月2日。公司目前共有股本5373.2万股,董事长王选,现年71岁。

ipo发起人是长江证券。新达正物业是重庆最早成立的物业管理公司之一。新大正是一家独立经营的第三方房地产公司。它不依赖房地产公司和其他公司独立经营。它拥有国家一级资格,有17,673名注册雇员。其业务覆盖云南、贵州、四川、重庆、陕西、湖北、江苏、河南、广西、湖南等省。合同物业面积超过6000万平方米,服务项目覆盖约300个区。

新达正地产在2016年、2017年和2018年的业绩连续三年增长。2018年,收入88584亿元,同比增长15.41%,归属于母公司所有者的净利润8807.79万元,同比增长24.66%,每股收益1.64元,其中归属于母公司股东的净利润8340.8万元,同比增长6.79%。

新达正物业管理活动的净现金流量2016年为6609万元,2017年为8040万元,2018年为1.1351亿元,呈现增长趋势。新达正地产的主要业务收入来自重庆地区。

真正的检察官王选是一个71岁的强壮女人。

新达正物业的四名实际控制人王选、李茂顺、陈建华、廖蔡邕均为新达正的高级成员,并推动和见证了新达正的成长。王选女士直接持有控股股东新大正房产2072.204万股,占总股本的38.57%。

此外,王选、李茂顺、陈建华和廖蔡邕可以控制新大正地产的股份比例至75.69%,并将合同折至4067万股。根据深圳风险投资2017年9月进入的18.72元/股的增资价格,市值将达到7.6亿元。

王选女士,71岁,是这所新大学的校长。她于1980年毕业于河南信阳师范大学,获得大学物理学位。他曾担任河南省信阳生化制药厂技术负责人、重钢第三厂培训部主任、儿童第一中学教师。1993年12月至1999年5月,王选先后担任重庆大正房地产开发有限公司副总经理和总经理,1995年10月至1998年11月,他担任重庆大正物业管理有限公司总经理,1998年12月至2016年8月,他先后担任大正有限公司总经理和董事长;自2016年8月起,他一直担任新达正地产董事长。

新大正地产将在深圳证券交易所的中小板上市。计划发行不超过1791.0667万股,发行后总股本为7164.2667万股。预计企业信息化建设、物业业务发展、人力资源和企业文化建设、市政环卫业务发展、停车场改造和投资建设、银行贷款偿还将筹集4.994069亿元。

上游新闻重庆商报首席记者刘墉实习生桑继贵

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