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议价空间收窄买方话语权减弱 多城二手房走出底部但上行乏力

来源: 发布时间:2019-08-13 18:27:35

2019年上半年,部分城市出现楼市“小阳春”、土地市场出现回暖苗头。

不过,在贝壳研究院重点关注的14城中,成都、武汉、南京二手房成交量环比、同比均出现增长,市场升温。其中,成都同比增幅34%,处在14城前列。随着成交回暖、预期改善,重点城市二手房成交均价普遍止跌。14城中除武汉、长沙外,其余10个城市房价环比去年下半年均有所上涨。

在贝壳研究院监测的29个重点城市中,有7个城市二手房月末库存环比持续增加3个月,13个城市月末库存环比持续增加4个月,7个城市月末库存环比持续增加5个月,库存下降的城市仅有上海和苏州。

■本报记者王丽新

3月13日那天,刘生送快递路过布吉街道布吉一村大坪路34号的4402026966网点,他和往常一样先兑奖,并习惯性地跟业主说:“没中就照打”。由于是网点的老熟人,业主也记住了刘生的号码,当晚体彩排列五开奖后,刘生就收到业主的微信信息,得知中了一等奖。

值得关注的是,尽管上半年多个重点城市二手房“量价”有所提升,但同时,业主也加快了入市速度,因此二手房库存并未下降。

“上半年,重点城市二手房市场在部分地区一季度行政调控放松、房贷利率下调、市场预期改善等因素影响下,从底部回暖。”许小乐分析认为,这种回暖表现为一季度二手房市场底部向上、新房市场回暖、土地市场走出低迷。但二季度在政策收紧、预期转变背景下,市场回暖并未持续,2019年上半年呈现明显的“前高后低”特征。

另贝壳研究院发布的《2019中国房地产半年报》指出,上半年后期成交量虽然下落,但新增客源及带看量并未同步减少,这意味着下半年购房需求仍在,有一定的上行动力。不过,重点城市的改善型需求受制于认房认贷难以释放,市场缺乏大幅向上动能。

“今年3月份,市场上行相对’热闹’一些,但需求在3月份集中释放后开始显现疲态,这意味着需求反弹乏力。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《证券日报》等媒体表示,2019年上半年,全国重点城市二手房房地产市场(主要为一线城市和区域中心城市)从低迷中走出,但回暖并不稳定,市场整体表现出“前高后低,分化加剧”的特点。

“市场已经进入以改善需求换房的时代,这一批人仍在看房,但可能由于政策限制,而没有实现交易。”许小乐表示,二季度重点城市新增客源及带看客户量并未出现明显下滑,且新增客房比近期呈现持续上升趋势。但这股力量尚不能支撑房价大幅向上。因为目前重点城市都是改善型需求主导的市场,认房认贷的政策下换房需求的杠杆被极大压缩,不存在大幅向上动力,“稳”是下半年的大主题也是市场面的常态。

【太危险了!南昌一医院门口电动汽车起火,现场发生轰燃】10月30日21时20分,南昌市东湖区消防大队渊明路中队值班室接到报警称,南昌市东湖区象山北路第一医院门口一辆江铃牌电动汽车起火,现场发生轰燃,传出爆炸声,无人员伤亡与被困。

(编辑:WDQ)

“预计下半年情况可能会更加恶化一些。”许小乐表示,有些城市房源越来越难卖,二手房库存将继续增加。

近日从供电部门获悉,2018年黄石全社会用电量137.41亿千瓦时,同比增加14.22亿千瓦时,增幅11.55%。这是近5年来,这一数值首次回到两位数增长,反映了黄石产业转型升级带来的成效。

当前,大众需求逐渐绽放,在满足安全和生理需求之外,还需要社交和社会认同,实现自我价值,同时对满足自己个性化产品需求也更为迫切了。

巴黎空气污染 车辆临时限速

在昨天的展示和推选活动中,37位参选教师全部来自我市各级各类学校教学一线。其中,有专注科研、追求卓越的教授专家,有爱岗敬业、爱生如子的教师“爸爸”和“妈妈”,还有乐于奉献、数十年扎根边远山区学校的农村教师。他们以身作则,为人师表,用自己的实际行动诠释了一名“四有”好老师的责任与担当。(记者 张雯婧)

报道称,当时夜总会里挤满了人,多数伤者因受到挤压而受伤。

分水岭出现在3月份。上半年,重点城市二手房市场底部回暖之后需求开始显现疲态,二季度月均成交比3月减少21.5%。同时,预期随市场回落而走弱,贝壳找房交易数据显示,大部分城市挂牌价下跌,其中二季度14城中9城业主报价呈现出较明显跌幅。

许小乐也提醒道,当下市场仍处于严格调控下,需求难以释放,后续重点城市二手房市场和部分地区新房市场或将面临“新库存”问题。

据悉,海军深圳舰应深圳市委、市政府邀请,于10月17日抵达深圳市蛇口邮轮母港码头,并开展为期4天的共建活动。此次共建活动正值深圳舰命名入列20周年之际。深圳舰抵达当天,深圳市委、市政府在码头举行了隆重的欢迎仪式。深圳市各界代表共计300余人参加了欢迎仪式。在欢迎仪式上,深圳市和南山区以及共建单位代表向深圳舰官兵赠送了慰问物资,深圳舰回赠了舰艇模型。在深圳舰会议室,军地双方领导进行了深入友好交流,共叙鱼水深情,畅谈合作共建。

据美国《赫芬顿邮报》21日报道,近日,美国住房和城市发展部部长本·卡森(Ben Carson)在出席一场会议时被人要求解释专业术语,却戏剧性地将房地产术语与零食混为一谈。

据贝壳研究院数据显示,重点14城(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房市场大幅调整后,需求开始释放,同比去年微增3%,但由于去年下半年成交低迷环比则增加52.3%,可见其已从底部走出。

今年11月份的休息日比去年减少了1天,再加上持续出现的高温天气,导致大衣、手套、围巾等冬季衣物的销售出现了滞销。但是,受9月份的大型台风等影响而持续低迷的入境游消费正逐渐恢复,拉动了高级名牌、化妆品等品类的销售上扬。

在这一基础上,重点14城二手房购房者成交周期均有缩短,同时,买方话语权开始减弱。据贝壳研究院检测数据显示,重点城市2019年上半年业主调价中涨价次数占比在2018年四季度的低位上上升,二季度14城中有一半的城市该比例重新下滑,但仍高于2018年四季度水平。同时,在2019年以来成交的房源中,议价空间现收窄态势。

外交部发言人华春莹说,中国跟美国有着根本的不同,干涉别国内政从来不是中国的政策,操纵别国政治也绝非中国的兴趣和特长,在这个世界上到底是谁长期以来,包括一直到现在都热衷于干涉别国内政,不择手段的去操纵别国的政治,甚至推动寻求政权更迭,国际社会都是看的清清楚楚,也都会有自己的明确的判断。美方在拿不出任何确凿证据的情况下,编制种种莫须有的罪名,炮制种种的威胁论,实质只有一个那就是动用国家力量打压中国企业的正当发展权利和利益,以政治手段干预经济的行为,我们认为是极其虚伪的,是极不公正的,也是极其不道德的。我们希望美方和有关国家能和中方一样,真正的遵守自由公平竞争的市场原则,真正的维护公平、公正、非歧视的市场环境。我还想送美方一句古人的话,勿以善小而不为,勿以恶小而为之,希望美方能够多做一些真正有利于这个世界和平、稳定和发展的好事。

在刘强被查一年多后,去年12月,辽宁省委统战部原副部长、抚顺市委原书记高宏彬落马。

2018年3月,国务院国资委发布“国企改革双百行动”工作通知,国务院国有企业改革领导小组办公室决定选取百家中央企业子企业和百家地方国有骨干企业,在2018年至2020年期间实施“国企改革双百行动”。中国电信翼支付是入选企业中少数的互联网公司和唯一的金融科技公司。

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